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19.01.1990

Prognosebäume ermitteln Immobilienwert

HAMBURG (pi) - Eine computergesteuerte Wertanalyse des gesamten Immobilienbesitzes von Großunternehmen führt die B&0 Consulting Systems GmbH, Hamburg, durch. Im Gegensatz zu statistischen Standardverfahren, bei denen die Durchschnittswerte für eine Gesamtheit von Immobilien ermittelt werden, schätzt das Unternehmen den Verkaufswert für jedes einzelne Objekt.

Basis der rechnergestützten Analyse ist die "Classification-and-Regression-Trees"-Software (CART), die von der Universität Boston entwickelt wurde. Herstellerangaben zufolge werden "binäre Prognosebäume" konstruiert, mit deren Hilfe Versicherungsunternehmen, Banken und Immobilienfonds eine aktuelle Werteinschätzung ihres Grund- und Gebäudebestands vornehmen können.