Tipp
Bei so einer wichtigen Entscheidung sollte der Darlehensantrag und -vertrag genauestens studiert und von einem unabhängigen Berater (nicht dem Berater der finanzierenden Bank oder sonst irgendeinem daran profitierenden Vermittler) geprüft werden.
Auch sollte eine Entscheidung niemals unter Zeitdruck getroffen werden. Daher nehmen Sie eher einen eventuell schlechteren Zins in Kauf, als sich durch einen drängenden Berater oder eine Bank unter Zeitdruck setzen zu lassen. Erst wenn alle Fragen und alle Details geklärt wurden, sollten Sie sich binden.
Das Problem beim Disagio: Der Kredit wird nicht über die benötigte Kreditgesamtsumme aufgenommen, sondern in der Summe erhöht. Er wird also nicht über 100 Prozent des Betrags abgeschlossen, sondern über 110 Prozent. Ausgezahlt werden aber trotzdem nur 100 Prozent. Dadurch wird die Kreditzahlung in der Zeit gestreckt, die monatlichen Raten können sinken. Aber: Die Kreditgesamtkosten steigen nicht unerheblich. Ein Disagio verlagert die Kosten sozusagen an den Schluss der Finanzierung.
Immobilien-Kreditnehmer sollten vom Disagio Abstand nehmen.